916 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 347 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
25213517696032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 323 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 591 399 $ Poids 77 % |
| 3 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 113 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 468 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 626 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 345 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 846 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 426 $ Poids 72 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 871 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 455 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 816 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 504 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 476 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.