908 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
25213517696147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 305 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 484 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 204 $ Poids 81 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 812 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 23 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 796 $ Poids 67 % |
| 5 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 87 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 195 $ Poids 67 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 108 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 422 174 $ Poids 60 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 408 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 563 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 109 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 143 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 460 $ Poids 58 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 400 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 731 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 468 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.