878 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213517696295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 455 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 322 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 590 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 129 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 468 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 624 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 345 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 434 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 863 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 417 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 859 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 455 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 468 349 $ Poids 71 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 811 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 504 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 811 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 476 146 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.