906 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213517696319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 470 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 102 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 409 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 822 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 451 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 793 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 504 821 $ Poids 58 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 517 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 132 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 499 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 979 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.