880 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213517696394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 337 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 546 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 421 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 434 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 401 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 473 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 179 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 225 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 928 $ Poids 79 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 609 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 320 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 717 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 230 629 $ Poids 75 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 840 $ Poids 72 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 173 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 162 869 $ Poids 70 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 362 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 419 638 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.