882 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213517696533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 356 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 551 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 427 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 438 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 177 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 439 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 476 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 181 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 589 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 323 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 723 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 232 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 956 $ Poids 74 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 164 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 164 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 223 297 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.