884 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 123,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213517696642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 341 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 495 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 023 $ Poids 77 % |
| 3 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 159 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 878 $ Poids 69 % |
| 4 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 215 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 517 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 745 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 472 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 530 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 111 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 77 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 984 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 409 936 $ Poids 58 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 673 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 497 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 477 910 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.