Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 4 933,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517696726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213517696726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 191 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 266 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 434 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 359 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 565 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 363 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 489 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 171 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 321 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 400 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 400 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 445 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 490 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 398 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 409 m · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 555 $ Poids 62 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 464 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 439 991 $ Poids 62 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 546 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 576 m · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 623 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.