899 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 189,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 392 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517698048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
25213517698048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 434 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 455 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 490 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 406 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 564 825 $ Poids 60 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 555 112 $ Poids 56 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 216 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 121 563 $ Poids 52 % |
| 6 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 129 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 606 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 872 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 574 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 196 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 376 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 622 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −14 006 $ | 294 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 194 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 687 455 $ Poids 37 % |
| 11 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 679 $ Poids 34 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 973 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −14 585 $ | 662 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.