819 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 91,4 m² · constr. 2000 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517700244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213517700244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 148 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 452 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 252 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +23 037 $ | 486 856 $ Poids 96 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 327 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 515 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 432 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 466 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 431 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 432 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 399 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 473 955 $ Poids 83 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 668 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 602 232 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 476 410 $ Poids 79 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 754 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +28 373 $ | 473 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 738 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +610 $ | 63 459 $ Poids 76 % |
| 12 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 701 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 512 217 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.