814 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517700798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213517700798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 430 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 199 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 534 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 882 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 556 748 $ Poids 69 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 198 $ Poids 69 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 548 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 63 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 331 $ Poids 67 % |
| 8 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 596 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 465 764 $ Poids 65 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 800 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 540 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 228 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 480 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 279 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 586 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.