816 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517700907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
25213517700907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 459 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 671 $ Poids 76 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 486 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 732 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 470 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 484 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 485 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 537 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 539 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 182 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 509 457 $ Poids 68 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 927 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 567 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 282 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 475 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 667 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 533 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 061 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.