792 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517701022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213517701022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 165 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 408 510 $ Poids 94 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 560 579 $ Poids 83 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 829 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 493 809 $ Poids 71 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 378 $ Poids 66 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 868 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 529 544 $ Poids 65 % |
| 6 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 205 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 496 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 167 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 458 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 959 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 583 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 284 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 512 056 $ Poids 61 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 423 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 607 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 403 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 559 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.