796 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517701294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
25213517701294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 399 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 640 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 549 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 822 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 483 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 239 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 486 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 568 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 984 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 495 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 966 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 583 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +47 844 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 500 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 647 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 517 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.