810 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 125,9 m² · constr. 1990 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517701590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213517701590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 418 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 572 280 $ Poids 77 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 776 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 505 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 887 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 541 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 226 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 521 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 996 $ Poids 65 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 214 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 467 767 $ Poids 64 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 985 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 596 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 289 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 571 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 898 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 533 717 $ Poids 59 % |
| 12 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 636 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 411 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.