928 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517703649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213517703649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 403 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 646 $ Poids 63 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 988 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 488 345 $ Poids 62 % |
| 6 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 79 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 472 987 $ Poids 58 % |
| 8 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 420 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 491 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 429 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 506 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 404 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 453 387 $ Poids 57 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 558 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 522 948 $ Poids 54 % |
| 12 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 547 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 575 647 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.