925 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 183,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517704463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
25213517704463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 555 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 520 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 185 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 542 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 682 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 596 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 574 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 464 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 591 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 552 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 453 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 624 707 $ Poids 51 % |
| 7 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 164 $ Poids 46 % |
| 8 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 407 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 665 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 704 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 938 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −3 101 $ | 114 925 $ Poids 40 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 989 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 588 375 $ Poids 37 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 559 306 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.