922 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 90,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517704518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
25213517704518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 363 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −15 278 $ | 427 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 347 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 412 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 418 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 439 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 464 949 $ Poids 91 % |
| 5 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 264 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 309 $ Poids 89 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 451 684 $ Poids 88 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 419 623 $ Poids 88 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 474 318 $ Poids 84 % |
| 9 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 193 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 432 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 246 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 494 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 807 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 407 $ Poids 73 % |
| 12 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 606 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 505 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.