919 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517704857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213517704857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 348 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 331 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 418 712 $ Poids 92 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 457 953 $ Poids 92 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 394 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 445 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 367 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 472 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 328 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 426 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 269 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 470 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 275 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 432 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 463 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 78 270 $ Poids 73 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 447 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 473 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 860 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 551 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 146 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 838 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.