947 Rue RUISSELET · Lévis
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517705147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213517705147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 335 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 440 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 188 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 476 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 443 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 424 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 395 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 465 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 489 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 479 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 515 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −9 215 $ | 452 362 $ Poids 87 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 432 642 $ Poids 85 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 355 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 489 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 539 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 519 090 $ Poids 75 % |
| 11 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 670 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 472 948 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 278 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 445 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.