914 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517705833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213517705833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 206 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 489 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 218 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 503 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 367 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 445 037 $ Poids 93 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 419 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 493 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 459 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 313 807 $ Poids 85 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 452 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 465 873 $ Poids 85 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 302 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 454 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 394 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 437 059 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 205 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 456 986 $ Poids 78 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 308 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 521 381 $ Poids 77 % |
| 12 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 367 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 219 226 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.