903 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 78,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517706364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
25213517706364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 259 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 421 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 282 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 400 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 605 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 154 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 403 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 531 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 439 155 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 298 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 402 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 509 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 388 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 324 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 250 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 223 360 $ Poids 61 % |
| 11 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 246 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 363 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.