899 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 326 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517706388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213517706388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
417 738 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 541 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 474 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 546 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 799 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 453 462 $ Poids 54 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 163 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 596 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 699 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 551 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 715 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 546 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 415 $ Poids 42 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 552 715 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.