896 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517706967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
25213517706967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 216 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 428 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 452 130 $ Poids 87 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 527 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 413 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 71 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 464 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 530 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 465 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 573 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −16 126 $ | 439 971 $ Poids 82 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 420 765 $ Poids 79 % |
| 8 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 273 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 393 $ Poids 78 % |
| 9 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 214 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 427 842 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 475 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 600 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 506 645 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.