924 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 230,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 447 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517707018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
25213517707018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 362 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 632 222 $ Poids 63 % |
| 2 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 413 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 977 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 620 378 $ Poids 42 % |
| 3 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 609 420 $ Poids 39 % |
| 4 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 468 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +69 291 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 686 456 $ Poids 37 % |
| 5 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 591 $ Poids 32 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 861 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 530 526 $ Poids 28 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 769 526 $ Poids 27 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 650 006 $ Poids 25 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 653 985 $ Poids 21 % |
| 10 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 675 919 $ Poids 18 % |
| 11 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 644 198 $ Poids 17 % |
| 12 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 634 481 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.