897 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517707271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213517707271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
417 475 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 80 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 487 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 501 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 273 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +12 802 $ | 312 424 $ Poids 88 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 539 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 442 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 282 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 451 257 $ Poids 85 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 490 382 $ Poids 82 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 642 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 463 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 582 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 434 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 390 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 454 680 $ Poids 76 % |
| 11 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 482 647 $ Poids 76 % |
| 12 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 231 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 218 284 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.