916 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 147,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517708581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213517708581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 630 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 491 103 $ Poids 69 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 565 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 848 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 460 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 017 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 624 367 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 49 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 619 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 828 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 565 012 $ Poids 44 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 925 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 476 823 $ Poids 44 % |
| 10 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 794 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 509 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 825 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 576 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.