914 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 203,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 509 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517708722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
25213517708722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 423 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 596 897 $ Poids 75 % |
| 2 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 415 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 585 234 $ Poids 61 % |
| 3 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 528 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 645 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 936 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 569 367 $ Poids 46 % |
| 6 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 858 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 500 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 441 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 33 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 608 $ Poids 32 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 616 762 $ Poids 31 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 835 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 677 993 $ Poids 28 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 727 918 $ Poids 23 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 616 858 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.