912 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 170,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517708853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
25213517708853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 514 146 $ Poids 67 % |
| 2 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 540 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 591 385 $ Poids 57 % |
| 3 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 16 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 658 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 735 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 232 $ Poids 51 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 418 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 538 696 $ Poids 49 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 846 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 617 366 $ Poids 47 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 662 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 525 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 859 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 460 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 435 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 549 956 $ Poids 40 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −517 $ | 113 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 857 $ Poids 34 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 389 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 621 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.