910 Rue MEUNIER · Lévis
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 165,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 458 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517708984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
25213517708984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 959 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 507 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 0 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 674 $ Poids 57 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 744 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 679 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 519 240 $ Poids 52 % |
| 5 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 552 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 585 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 858 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 610 460 $ Poids 47 % |
| 7 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 423 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 533 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 322 $ Poids 36 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 265 $ Poids 36 % |
| 10 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 499 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 861 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 456 552 $ Poids 35 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 401 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 614 489 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.