2064 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 136,6 m² · constr. 1977 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517709504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
25213517709504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 683 $ Poids 78 % |
| 2 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 562 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 718 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 443 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 978 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 421 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 852 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 173 059 $ Poids 52 % |
| 7 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 958 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 510 299 $ Poids 47 % |
| 8 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 920 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 457 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 646 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 531 325 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.