820 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 349 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213517710125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 193 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 436 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 53 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 887 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 555 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 157 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 540 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 876 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 563 974 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 642 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 470 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 903 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 572 411 $ Poids 60 % |
| 11 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 257 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 486 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 268 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 593 255 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.