824 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 90,1 m² · constr. 1988 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
25213517710323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 116 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 427 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 162 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 455 973 $ Poids 97 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 246 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 482 860 $ Poids 94 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 436 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 562 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 564 251 $ Poids 85 % |
| 6 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 468 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 444 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 445 932 $ Poids 81 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 737 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 443 637 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 493 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 445 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 809 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 59 350 $ Poids 73 % |
| 12 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 239 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 426 212 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.