819 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 149,7 m² · constr. 1989 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213517710419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 241 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 457 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 645 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 487 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 311 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 472 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 596 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 941 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 580 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 747 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 569 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 466 666 $ Poids 58 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 707 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 259 $ Poids 58 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 149 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 561 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 931 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 589 052 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.