828 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 81,7 m² · constr. 1988 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 281 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213517710521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 139 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 408 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 554 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 445 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 535 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 537 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 696 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 427 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 222 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 410 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 696 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 227 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 161 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 435 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 375 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 555 $ Poids 74 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 758 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 176 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 486 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 461 665 $ Poids 73 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 247 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 460 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 754 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 422 828 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.