827 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213517710864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 643 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 475 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 393 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 542 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 378 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 479 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 559 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 492 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 948 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −23 060 $ | 573 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 981 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 487 359 $ Poids 62 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 732 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 509 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 542 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 491 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 700 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.