829 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517710973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213517710973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 127 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 414 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 504 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 545 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 576 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 453 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 111 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 441 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 197 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 467 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 694 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 433 884 $ Poids 79 % |
| 7 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 719 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 429 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 270 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 417 402 $ Poids 76 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 716 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 230 446 $ Poids 75 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 516 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 760 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 179 291 $ Poids 71 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 491 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 433 025 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.