813 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517711063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213517711063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 158 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 476 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 221 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 504 026 $ Poids 96 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 455 315 $ Poids 95 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 33 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 445 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 516 100 $ Poids 90 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 615 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 500 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 273 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 466 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 286 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 532 099 $ Poids 78 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 510 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 464 203 $ Poids 78 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 453 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 649 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 463 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.