817 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 93,4 m² · constr. 1991 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517711270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213517711270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 137 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 471 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 208 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 498 796 $ Poids 97 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 39 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 441 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 312 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 450 647 $ Poids 94 % |
| 5 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 510 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 636 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 495 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 481 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 484 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 597 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 79 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 504 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 459 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 663 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 458 360 $ Poids 78 % |
| 11 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 285 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 462 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 316 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 527 249 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.