790 Rue BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 170,2 m² · constr. 1989 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517712019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
25213517712019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 439 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 504 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 337 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 607 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 803 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 111 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 196 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 449 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 453 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 535 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 517 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 547 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 648 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 638 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 822 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 581 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 250 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.