927 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517713391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
25213517713391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 547 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 231 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 482 327 $ Poids 78 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 432 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 528 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 532 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 683 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 336 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 219 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 581 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 235 252 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 228 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 505 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 884 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 466 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 417 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 470 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 257 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 560 154 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.