922 Rue PELLAN · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517713547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
25213517713547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 226 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 420 517 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 404 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 271 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 447 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 244 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 474 409 $ Poids 90 % |
| 5 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 154 $ Poids 90 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 428 588 $ Poids 83 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 377 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 472 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 738 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 554 002 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 485 074 $ Poids 72 % |
| 10 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 463 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 475 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-07-28 · 225 m · Vendu 407 000 $ (4 512 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 418 988 $ Poids 72 % |
| 12 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 145 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 553 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.