919 Rue MARC-AURÈLE-FORTIN · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 77,5 m² · constr. 1989 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517713886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213517713886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 436 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 569 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 598 $ Poids 75 % |
| 4 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 393 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 413 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 404 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 414 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 492 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 220 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 401 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 707 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 526 344 $ Poids 63 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 428 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 415 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 561 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −28 644 $ | 402 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 828 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 468 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 987 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 418 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.