918 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 145,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517714305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213517714305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 557 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 477 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 519 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 445 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 456 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 464 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 549 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 964 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 556 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 581 789 $ Poids 50 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 599 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 459 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 607 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 493 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 495 013 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.