913 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517715120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
25213517715120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 988 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 246 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 498 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 319 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 453 007 $ Poids 95 % |
| 3 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 513 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 122 $ Poids 91 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 501 691 $ Poids 90 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 404 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 473 905 $ Poids 88 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 352 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 443 963 $ Poids 83 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 311 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 461 474 $ Poids 83 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 508 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +18 492 $ | 318 956 $ Poids 82 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 156 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 464 488 $ Poids 80 % |
| 11 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 302 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 529 686 $ Poids 78 % |
| 12 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 471 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 443 243 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.