905 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 160,3 m² · constr. 1990 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517715127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213517715127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 709 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 491 749 $ Poids 73 % |
| 2 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 287 $ Poids 70 % |
| 3 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 563 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 505 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 262 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 635 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 607 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 592 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 585 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 258 $ Poids 47 % |
| 8 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 485 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 109 196 $ Poids 45 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 253 $ Poids 43 % |
| 11 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 650 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 100 $ Poids 41 % |
| 12 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 591 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.