911 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 130 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517715132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213517715132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 573 464 $ Poids 77 % |
| 4 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 215 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 532 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 522 109 $ Poids 62 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 548 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 454 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 801, rue du Bocage, Lévis 2025-05-16 · 540 m · Vendu 449 900 $ (3 469 $/m²) 129,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 468 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 177 951 $ Poids 53 % |
| 9 | 873, rue des Hérons, Lévis 2025-04-30 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 154 $/m²) 131,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 571 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 527 054 $ Poids 50 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 506 758 $ Poids 49 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 541 628 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.