902 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517715568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
25213517715568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 175 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 485 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 221 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 345 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 440 957 $ Poids 92 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 488 271 $ Poids 91 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 469 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 461 141 $ Poids 90 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 434 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 432 474 $ Poids 87 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 479 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 499 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 378 $ Poids 82 % |
| 9 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 517 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 474 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 208 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 453 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 467 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 311 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 389 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 517 161 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.