900 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 274 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517715569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213517715569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 209 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 448 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 159 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 485 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 359 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 440 871 $ Poids 91 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 437 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 488 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 485 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 460 954 $ Poids 89 % |
| 6 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 451 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 432 231 $ Poids 88 % |
| 7 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 499 280 $ Poids 83 % |
| 8 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 525 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 474 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 493 439 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2025-10-01 · 224 m · Vendu 424 000 $ (4 426 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 452 981 $ Poids 77 % |
| 11 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 328 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 80 673 $ Poids 73 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 401 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 517 077 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.