897 Rue SUZOR-COTÉ · Lévis
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517716185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213517716185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 207 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 435 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 459 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 505 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 420 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 503 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 473 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 547 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 447 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 95 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 472 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 285 m · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 78 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 426 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 428 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 233 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 433 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 904, rue Pellan, Lévis 2025-07-08 · 193 m · Vendu 375 000 $ (4 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 070 $ Poids 71 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 586 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 474 673 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.